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ghdhair100 · Wysłany: Pon 9:20, 21 Mar 2011 Temat postu: 1月额度或&#24050

1月额度或已告罄中行建行在沪暂停房贷发放
每经记者贺麒麟田文会李静瑕郭维娜发自上海、北京、深圳类似去年1月份的信贷急速投放可能不会再现。《每日经济新闻》记者通过调查发现，上海地区的国有大行中，中行和建行已经停发房贷。同时受到影响的还有票据融资。自去年上半年来，票据贴现利率几乎翻番，其规模也是一降再降。【1月信贷调查·上海】每经记者贺麒麟发自上海此前有报道称，1月上旬四大行合计新增信贷投放约为2400亿元，信贷投放过猛引发监管层的关注；已有大行要求在1月份后两周只保证保障房贷款和重点客户贷款，暂停部分分行的按揭贷款和对公贷款。中行建行停发房贷“总行已经关闭了发放(房贷)的系统，年前估计不可能放款了，年后具体什么时间能够发放我们也不知道。”周三(1月19日)，《每日经济新闻》记者以购房者身份致电中行上海一支行时，负责房贷的工作人员如是说。以上情况在上海并非孤例。建行上海某支行的房贷工作人员亦称，目前该行没有房贷额度，即使签约也无法放款。“建行都没有(房贷额度)了，上海也难再有银行有(房贷额度)了。”据悉，日前多家国有大行因1月份的信贷额度告罄而停止放贷。记者通过明察暗访发现，截至目前，上海地区部分国有大行信贷额度非常紧张，已有大行的房贷因此而停发。上述中行工作人员并表示，去年申请的房贷目前仍未放完。“现在可以签约，但是客户会被事先告知，什么时候发放贷款是不能确定的。”而建行工作人员则称，目前房贷放款是一个排队的过程。“每个月都有额度控制，并不是说不放款，只是排队而已。”不同的是，农行和工行上海分行的工作人员则表示，现在客户签好房贷合同后，只要符合银行的要求，相关手续和资料齐全，贷款即可下放。据消息人士透露，由于1月上旬四大行合计投放贷款约2400亿元，信贷投放过猛引发监管层的关注，央行要求银行控制投放节奏；有大行已要求在1月份后两周只保证保障房贷款以及重点客户贷款，暂停部分分行的按揭贷款和对公贷款。据悉，监管当局给四大行一季度的新增贷款额度约为7259亿元，分别为：工行2109亿元、中行1800亿元、建行1962亿元、农行1388亿元。若结合3:3:3:1的比例投放，2011年四大行新增信贷投放额度约在2.42万亿元，按四大行约占新增贷款总额40%的比例测算，全年的新增信贷规模约为6万亿元。首套房利率优惠受限多《每日经济新闻》记者了解到，除了房贷放款时间未知，中行和建行的房贷利率优惠政策也尚不确定。“正式文件还未下发，目前首套房利率仍是8.5折；但是银行利率以发放日为准，并非签约日。”前述中行工作人员表示，即使现在申请首套房利率是8.5折，等到发放时如果政策有变，只能按照新政策来做。建行工作人员表示，目前首套房贷利率优惠政策，并不单看首套房还是二套房，而是根据客户及其征信情况和房子的实际情况而定。农行和工行相关人员称，首套房仍可享受8.5折的利率优惠。股份制银行中，光大银行已经率先取消首套房利率优惠，其他银行仍提供至少8.5折优惠的首套房贷利率；并有银行表示，如果客户资质优良，如收入高、首付比例高，且房屋质量良好的话，首套房贷最低可至7.5折。业内人士表示，从“以价补量”的角度看，或将有更多商业银行跟进取消首套房贷利率优惠。【1月信贷调查·北京】多家银行网点称节前房贷无望每经记者田文会发自北京针对最近银行收紧个人住房贷款一事，《每日经济新闻》记者调查了北京地区四大银行的情况。“什么时候放贷可不好说，现在我们都有额度(限制)，没钱可放啊！”中行北京分行长远天地支行的业务员告诉记者。那么其他支行是否还有贷款的可能性？该业务员表示，“没有哪个支行放哪个支行不放的问题，说不让放，北京的每个分行就都不能放了。等春节之后吧。春节之后没准儿有了额度，就能放了。”随后，记者又询问了其他几家支行，得到了这样的答复：“节前？不可能！这段儿都比较紧，前两天贷款都停放了，过两天没准儿能放，但能放几天也不好说。”不过中行总部相关人士向《每日经济新闻》记者否认了这一说法，他表示，“不可能停放的，也不会停贷，批了肯定就能放贷。”对于工行的房贷，该行客服表示，“贷款现在只要是一级支行都可以办。”不过他又称，“节前贷款不太可能放下来了，但是停贷肯定不会，现在工行的额度还够用。”“贷款现在我们可以办，但是有额度的限制，要尽早申请。”建行贷款部的工作人员表示，“什么时候能拿到贷款我们也不能确定，还要看您的贷款金额和申请的时间了。”农行从事贷款咨询的人士则表示，“农行现在申请贷款肯定是没问题的，只要批下来就能放。节前批下来了就能节前发放。”针对银行有可能停贷的问题，她说：“这个问题现在还不存在，我们还没有接到任何通知。”据了解，四大银行在申请贷款方面，基本是没有问题的，只要情况符合国家申请贷款的有关规定都能够受理。但是否批准了就能放贷，除了农行给予肯定答复，其他三家行都似乎比较难。【1月信贷调查·深圳】个别国有大行公司贷款利率上浮30%每经记者郭维娜发自深圳据《每日经济新闻》记者了解，一般贷款方面，银行现在依据客户的抵押担保情况、客户评级、用款需求紧急程度而划定贷款顺序,[link widoczny dla zalogowanych]，在额度紧张的情况下，银行对贷款利率的要价也随之上行。某国有大行深圳分行对公业务经理表示，该行的对公贷款规模位居深圳地区前列，而且该行不断有一些贷款到期，能够收回来再用于贷款，“(贷款)规模还很充足，正常的需求都能保证，主要投向实体经济和中小企业。”上述大行支行人士告诉记者，目前他所在的支行还做一般贷款,[link widoczny dla zalogowanych]，但要看抵押和担保的具体情况而定，“头寸比较紧，我们会优先考虑抵押充足的客户；信用贷款我们很少做，毕竟我们行已经是上市公司，股东对产出效率有要求，所以我行会有侧重地做一些能带来效益的业务”。他同时表示，目前他所在的银行公司贷款利率较基准利率已上浮20%~30%，“相比民间融资渠道，通过银行借钱还是很便宜”。另一家国有大行深圳分行的贷款经理称，他们会根据客户的收益贡献、用款的紧急程度、客户评级，优先做重点客户，一般客户的贷款会受到延迟。他还表示，银行批给客户的贷款额度有效期1年,[link widoczny dla zalogowanych]，客户可以凭额度协议申请贷款，银行会根据合同履行相应的义务。“只要有头寸，我们不会拒绝客户的合理用款，不过审批确实越来越严”。票据业务“优先”遭压缩贴现率涨势未改每经记者李静瑕郭维娜发自北京、深圳近日，有消息称，广州、深圳等地区有多家国有大行因为额度紧张，暂停接受票据贴现、发放一般贷款，并且要等到2月份有新的额度时再继续做这方面的业务。《每日经济新闻》记者19日调查发现，深圳地区多家大行相关人士均表示额度紧张，但对于企业的贴现和一般贷款需求，银行会谨慎选择。某国有大行深圳分行的票据部门人士告诉《每日经济新闻》记者，“现在额度比较紧，我们行主要做优质客户。我们会综合考虑客户和我行业务合作的情况，做熟客户，其他客户在额度有限的情况下就做不了。”她还称，目前她所在的银行贴现息率在6.3%左右，“1月份以来一直都这么高”，她认为在1月份额度紧张的情况下，息率应该不会再降。某大型股份制银行深圳分行相关人员对记者表示，之前该行票据业务做得比较少，目前多一些，但该行票据业务做得比较审慎，利率比较高。一位银行分析师告诉《每日经济新闻》记者，压缩票据业务以及中短期的贷款规模，可以扩大利润高的中长期贷款投放规模。“这样操作会在市场上表现为，票据贴现利率会急速、持续地向上爬升。前段时间的确有一周的持续上升，从4.5%到5.2%，如果未来几天有所回落的话，可能说明目前信贷市场紧张的情况并没有想象的那么严重。”该分析师如是表示。
The exclusionThe head teacher wrote to the parents of R and F telling them that neither R nor F could come back to school, but that they would be given help in completing their course at home. He should, of course, have told the parents immediately, ideally by telephone followed by a letter, of their right to make representations to the governing body.

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